最强解析！同样是江宁地铁旁的小户型！ 哪个更值得买？

导语 

在5月13日南京楼市最严厉新政出台后，住宅市场冷冷清清，形成了一种尴尬的局面。南京人购买住宅基本要5年周期才能交易！地段好、配套好的公寓，成为了投资新宠。                                                                                                                                                                                                                                   在房价攀升的今天，如果不是太贪心，对于收入普通的年轻人来说做个“小户人家”也是不错的选择！

据前几天统计的数据显示，最近江宁要上市的纯新盘有6家，其中值得期待的有：绿地理想城和龙湖新壹城都计划近期首开！

同样是地铁旁的精装公寓，那么这两家楼盘到底怎么样？怎么选？买哪家？我们一起来看~~~

我们分析一个楼盘值不值得购买，一般从哪几个方面着手呢？宁宁认为，大体可以从这几个方面考量：小区环境、体量、交通、商业配套以及不可缺少的产品性价比和价格！

区位交通

绿地理想城：★★★★★

龙湖新壹城：★★★★★

整体上看这两个楼盘，都位于地铁旁，属于地铁沿线楼盘；

绿地理想城位于正方中路与尚高东路交汇处，位列地铁S1号线正方中路站旁，另外驾车20分钟达软件大道，10分钟到禄口机场；

龙湖新壹城位于地铁1号线交院站旁。

（绿地理想城&龙湖新壹城区位对比图）

商业配套

绿地理想城：★★★★☆

龙湖新壹城：★★★★★

绿地理想城 项目本身配备1.1万方社区底商，驾车20分钟以内即可到达百家湖商圈，商圈内有21世纪太阳城、金鹰购物中心、景枫kingmo、同曦假日购物广场等大型商业配套，10分钟到达奥特莱斯砂之船；

龙湖新壹城除了自身的商业外，周边还有文鼎广场、大学城商贸中心。

产品户型

绿地理想城：★★★★★

龙湖新壹城：★★★★★

首先，两者都是非毛坯交付的产品，装修标准要以交付为准。

户型方面，绿地理想城云璟公寓的户型为25、30、39㎡；龙湖新壹城的户型为30、40㎡。

从户型的覆盖面上看，两者都是小户型。同时，两者的户型都很方正，宁宁仔细研究了每个户型图，每个户型图都很有性价比呀！大家可以根据自己的需求选择户型。

在此，宁宁特地从这两个楼盘中挑选了自己最中意的户型做解析，跟大家做个分享哦~

绿地理想城的25㎡户型：

方正空间结构，全功能适用美学，小身材，大享受；

多变自由天地，工作模式、睡眠模式、派对模式随心切换；

全系品牌精装，全新品质奢想；

精研强大的收纳系统，不浪费每一平米。

（绿地理想城25㎡户型，点击看大图）

龙湖新壹城40㎡挑高Loft效果图：

40㎡的效果图为居住模式，一层为独立的单室套模式，整体打造了三室的效果；

摒弃了传统户型的客厅空间，更适合上下两层独立居住；

提高了户型的利用率；

（龙湖新壹城40㎡模型户型图，点击看大图）

当然，其他的户型图也都很不错哦！大家可以根据自己的买房需求自行选择~

体量

绿地理想城：★★★★★

龙湖新壹城：★★★★☆

体量上来看，绿地理想城项目打造18栋住宅房源及5栋商业、2栋办公、1栋18层的酒店式公寓， 预计6月首次开盘推1号楼500套左右精装公寓，物业为成都嘉诚新悦物业。

（绿地理想城鸟瞰效果图）

龙湖新壹城共4栋楼，2栋办公、1栋商业、1栋酒店式公寓，预计6月中下旬首次开盘推1号楼，4梯31户，面积30㎡、40㎡，共计558套房源。

（龙湖新壹城效果图）

价格方面，绿地理想城此前就放风总价35万起，而龙湖新壹城暂时还没有放风价，不过也有不少网友表示不超过2.5w就可以入手。

本文结合了宁宁自身观点和江宁买房圈网友的观点整合发布，买房还是要看自身需求哒！要买的朋友们，综合以上，你有自己的选择了么？

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